Rezerwacja od 3 sierpnia 2010 r.
to kolejna inwestycja w obrębie Muchoboru Wielkiego- tak popularnej ostatnio dzielnicy Wrocławia. Dogodna komunikacja miejska, wciąż rozbudowywana infrastruktura i jednoczesne zaciszne położenie Osiedla są istotnymi atutami lokalizacyjnymi
Osiedle zaprojektowano jako tradycyjną, funkcjonalną dwukondygnacyjną zabudowę z użytkowym poddaszem. Powierzchnia całkowita domów : od 120 do 150 mkw. Każdy posiada balkon oraz taras z wyjściem na własny „kawałek zieleni”. Koncepcja zagospodarowania terenu doskonale wykorzystuje kształt działki oraz układ stron świata.
Naszym klientom oferujemy możliwość zmiany aranżacji domu, wykonania go w standardach
- „pod klucz”
- developerskim
- surowym zamkniętym
a także zastosowania nowoczesnych rozwiązań takich jak pompy ciepła*, kolektory słoneczne, klimatyzatory i inne, zaspakajające indywidualne potrzeby i oczekiwania.
Termin zakończenia I etapu: III kw. 2010 r.
Rozpoczęcie II etapu : II kw. 2010 r.
* Wykorzystanie energii cieplnej z głębin gruntu. System ogrzewania oparty na pompie ciepła pracuje na tzw. niskich parametrach (temperatura wody w obiegu grzewczym to ok. 40 C), co powoduje że zamiast grzejników stosuje się ogrzewanie podłogowe. Między innymi korzyści są następujące:
- duża oszczędność w kosztach eksploatacji domu: ok. 1000 –1600 zł rocznie! Energia systematycznie drożeje a kurczące się zasoby paliw decydują o stałym wzroście ich cen
- oszczędność i możliwość lepszego zagospodarowania przestrzeni domu
- pompa nie zużywa bezpośrednio żadnych paliw, dzięki czemu nie emituje substancji szkodliwych i przyczynia się do globalnej ochrony środowiska,
- komfortowo i niezawodnie dostarcza ciepło dla celów grzewczych i podgrzewania wody użytkowej
- prosty sposób działania pompy – transportuje ona ciepło skumulowane w środowisku (poprzez system grzewczy) do wnętrza pomieszczeń mieszkalnych
- nieszkodliwy dla środowiska czynnik chłodzący w temperaturach upalnych na zewnątrz
STANDARD WYKONANIA DOMU
1. Konstrukcja budynku .
• Fundamenty, nadproża – żelbetowe
• Ściany zewnętrzne – z betonu komórkowego,
• Strop nad parterem - żelbetowy
• Strop nad piętrem (drewniany wykończony od dołu płytami G-K)
• Dach- więźba dachowa drewniana, pokrycie – dachówka cementowa, wełna mineralna 20 cm, paroizolacja, rynny i rury spustowe
• Przewody wentylacyjne – kształtki silikatowe, ceramiczne lub rury z blachy stalowej ocynkowanej,
• Przewody dymowe – z cegły pełnej na zaprawie cementowej, Przewody spalinowe – wkład – rura ze stali nierdzewnej,
• Ściany działowe – z grubości 8 cm,
2. Elewacja:
• Wykończenie-tynk strukturalny,
• Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
• Elementy dekoracyjne
3. Wykończenie:
• Tynki wewnętrzne: gipsowy maszynowy,
• Podłoża i posadzki :
- cementowe zatarte z warstwami izolacyjnymi,
• Stolarka okienna i drzwiowa:
- drzwi wejściowe do domu – 1szt.,
- brama garażowa uchylna 1szt. (napęd – w opcji dodatkowej),
- okna – PCV w kolorze białym,
• Dojazd do garażu – kostka betonowa szara
• Dojście do budynku - kostka betonowa szara
4. Instalacje
• instalacja wodno – kanalizacyjna (bez białego montażu) 1x podejście do zlewozmywaka, 1x podejście zmywarki, 2 x podejście WC, 2x podejście umywalka, 1 x podejście wanna, 1 x podejście pralka. W kuchni rozprowadzenie po ścianie; w łazience rury ukryte w ścianie lub posadzce o ile nie spowoduje to naruszenia elementów konstrukcyjnych budynku.
• instalacja gazowa, centralnego ogrzewania z kotłem gazowym (zamknięta komora spalania, zasobnik ciepłej wody) z grzejnikami i zaworami termoregulacyjnymi. W pokojach grzejniki płytowe z termoregulatorami, w łazience płytowy lub grzejnik drabinkowy ( w zalezności od wielkości ogrzewanej powierzchni).
• instalacja elektryczna – tablica wewnętrzna w garażu, bez osprzętu i opraw oświetleniowych:
- pokój dzienny + kuchnia : 2 punkty świetlne, 3 gniazda podwójne, 1 gniazdo TV (do instalacji antenowej typu AZART ), jedno gniazdo telefoniczne, 1 gniazdo internet
- wiatrołap: jeden punkt świetlny
- garaż: 2 gniazda 220 V, 2 punkty świetlne
- WC parter: 1 punkt świetlny, jedno gniazdo pojedyncze hermetyczne
- ciąg komunikacyjny parter - piętro: jeden punkt świetlny (włącznik schodowy),
- pomieszczenie gospodarcze: 1 punkt świetlny, 1 gniazdo podwójne
- łazienka piętro: 1 punkt świetlny, 2 gniazda pojedyncze hermetyczne,
- w pomieszczeniach sypialni: 1 punkt świetlny, 3 gniazda pojedyncze, 1 gniazdo TV w jednym z pomieszczeń, 1 gniazdo internetowe w jednym z pomieszczeń
- przedpokój piętro: 1 punkt świetlny,
- ciąg komunikacyjny piętro – poddasze : 1 punkt świetlny (włącznik schodowy)
- garderoba: 1 punkt świetlny,
- pokój poddasze: 1 punkt świetlny, 1 gniazdo podwójne
- wypust oświetleniowy – dla numeru administracyjnego od strony wejścia do budynku
- okablowanie do dzwonka
- podejście pod kuchenkę elektryczną
5. Zagospodarowanie terenu:
• sieci i przyłącza (wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne )
• ciąg pieszo-jezdny – kostka betonowa szara,
• oświetlenie terenu ( lampy parkowe)
|
oznaczenie |
Powierzchnia całkowita domu m2 |
Powierzchnia ogródka m2 |
status |
Cena brutto za całość (zł) |
|
1A |
48,82 |
ok. 50 |
wolne |
300.000,00 |
|
1B |
89,71 |
----------- |
wolne |
400.000,00 |
|
3 |
128,20 |
141,21 |
sprzedany |
-------------- |
|
4 |
123,24 |
159,79 |
sprzedany |
-------------- |
|
5 |
127,59 |
103,19 |
sprzedany |
-------------- |
|
6 |
128,20 |
104,94 |
sprzedany |
-------------- |
|
7 |
123,96 |
160,78 |
sprzedany |
-------------- |
|
8 |
127,59 |
103,19 |
sprzedany |
-------------- |
|
9 |
128,20 |
104,94 |
sprzedany |
-------------- |
|
10 |
124,65 |
161,87 |
sprzedany |
-------------- |
|
11 |
127,59 |
103,19 |
sprzedany |
-------------- |
|
12 |
128,20 |
104,94 |
sprzedany |
-------------- |
|
13 |
124,65 |
162,72 |
sprzedany |
-------------- |
|
14a |
124,65 |
103,19 |
sprzedane |
-------------- |
|
15a |
45,35 |
ok.40 |
wolne |
300.000,00 |
| 15b | 53,6 +22,2 | ------------- | sprzedane | -------------- |
ZAKOŃCZENIE PAŹDZIERNIK - GRUDZIEŃ 2010 r.
ROZPOCZĘCIE SPRZEDAŻY II ETAPU OD 3 SIERPNIA 2010 R. oznaczenie Powierzchnia całkowita domu/mieszkania m2 Powierzchnia działki m2 status Cena brutto za całość (zł) 16 124,65 160,78 wolny 560.000,00 17 127,59 135,87 wolne 560.000,00 18 128,20 141,21 wolne 560.000,00 19A 64,40 ok.50 wolne 354.200,00 19B 63,42 ok.50 wolne 348.810,00 20A 56,71 ok.20 wolne 300.563,00 20B 55,97 ok.20 wolne 291.044,00 21A 55,54 ok.20 wolne 294.362,00 21B 54,42 ok.20 wolne 282.932,00 22A 64,40 ok.50 wolne 354.200,00 22B 63,42 ok.50 wolny 348.810,00 23A 56,71 ok.20 wolne 300.563,00 23B 55,97 ok.20 wolne 291.044,00 24A 55,54 ok.20 wolne 294.362,00 24B 54,42 ok.20 wolne 282.932,00 ZAKOŃCZENIE CZERWIEC 2011 r.
Korzyści
- możliwość uzyskania tańszego kredytu mieszkaniowego - zmniejszenie obciążeń budżetu domowego,
- w okresie pierwszych 8 lat spłaty obniżone odsetki - dzięki dopłatom z budżetu Państwa,
- długi okres kredytowania - do 30 lat,
- możliwość finansowania do 90% kosztów inwestycji,
- niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu,
- spłata w ratach malejących lub równych,
- szybka decyzja kredytowa.
Kredyt przeznaczony jest dla:
- małżeństw
- osób samotnie wychowujących dziecko:
- małoletnie,
- dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
- dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia.
Osoby te:
- nie mogą być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego,
- nie mogą być właścicielem lub współwłaścicielem domu lub mieszkania.
Osobom tym nie może również przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu.
Klient może ubiegać się o kredyt, jeśli:
- przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania,
- lub jest najemcą mieszkania,
pod warunkiem zobowiązania się do:
- zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej,
- a w przypadku najmu - rozwiązania umowy najmu i opróżnienia mieszkania,
w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu/ domu jednorodzinnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania / domu lub przystąpienia do użytkowania wybudowanego domu.
Przeznaczenie
Finansowanie:
- zakupu będącego w budowie lub istniejącego domu
- zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do domu jednorodzinnego,
- pokrycia kosztów budowy domu jednorodzinnego,
- budowy domu jednorodzinnego,
- nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego,
- adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.
Cele nie mogą być łączone.
Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75m2 zaś domu jednorodzinnego -140 m2.
Lokal mieszkalny, dom jednorodzinny albo budynek mieszkalny, muszą być położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Warunki uzyskania dopłat:
Cena zakupu lub budowy 1 m2 mieszkania lub domu nie może przekraczać średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązujących dla danego województwa lub miasta wojewódzkiego.
Forma i sposób spłaty kredytu
Spłata kredytu następuje w ratach malejących lub równych.
Formy zabezpieczenia
Zabezpieczeniem obligatoryjnym kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości.
Jest to zabezpieczenie docelowe, jednak do czasu uzyskania prawomocnego wpisu hipoteki zabezpieczeniem kredytu może być:
- ubezpieczenie kredytu,
- weksel,
- poręczenie,
- inne formy zabezpieczenia akceptowane przez Bank.
Waluta
PLN
Wysokość kredytu
Bank finansuje do 100% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
Okres kredytowania
Spłatę kredytu można rozłożyć nawet na 30 lat.
WESTBUD-DEVELOPER Sp. z o.o.
ul. Prosta 12-14 Ligota Piękna
55-114 Wisznia Mała
Centrala
TEL./FAX (071) 355-13-07, (071) 373-53-37, (071) 373-53-39
e-mail: malgorzata@westbud.pl
Dział sprzedaży
TEL. (071) 373-53-37 wewn. 107
e-mail: deweloper@westbud.pl
e-mail: helena@westbud.pl
